Rua Abilio, 89 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.354/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.354/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 318 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.736/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 6.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas—
- 12/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (60%)50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 19/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.073/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 236.785R$ 4.736/m² · curva bairro