Rua Abilio (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Abilio, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.736/m²3 vendas · mediana R$ 237 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Abilio, 49CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 200.000R$ 1.036/m²
- 12/03/2025Rua Abilio, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (60%)50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 19/12/2023Rua Abilio, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 17/06/2023Rua Abilio, 128CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 269.248R$ 1.923/m²
- 28/09/2021Rua Abilio, 8282 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197366,66% transferido99 m²R$ 193.204—
- 12/11/2019Rua Abilio, 99AResidência · construído em 1978110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 15/06/2016Rua Abilio, 49CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 282.000R$ 1.461/m²
- 09/06/2016Rua Abilio, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198066,66% transferido156 m²R$ 160.000—
- 19/01/2016Rua Abilio, 94CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 27/02/2015Rua Abilio, 99CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2013Rua Abilio, 99CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 27/09/2011Rua Abilio, 49CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (63%)193 m²R$ 400.000R$ 2.073/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70754%
- Anos 80215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 429 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 445 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio?
A Rua Abilio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Abilio vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Abilio, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.