Avenida Roland Garros (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Avenida Roland Garros, na Vila Medeiros, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.306/m²7 vendas · mediana R$ 540 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 3.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas11%
- 12/06/2026Avenida Roland Garros, 314CasaResidência · construído em 2014166 m²R$ 660.000R$ 3.976/m²
- 22/08/2025Avenida Roland Garros, 87CS 8Residência · construído em 196780 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 10/12/2024Avenida Roland Garros, 517CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 169.000R$ 2.561/m²
- 09/09/2024Avenida Roland Garros, 1128CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985275 m²R$ 800.000R$ 2.909/m²
- 30/09/2024Avenida Roland Garros, 261265.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 275 mil (58%)133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²
- 16/07/2024Avenida Roland Garros, 1128CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985275 m²R$ 800.000R$ 2.909/m²
- 01/12/2023Avenida Roland Garros, 39CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 204.000R$ 3.091/m²
- 24/05/2023Avenida Roland Garros, 103CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 296.100R$ 3.567/m²
- 21/10/2022Avenida Roland Garros, 1579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 26/09/2022Avenida Roland Garros, 87CS 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (77%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 16/08/2022Avenida Roland Garros, 761CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 24/01/2022Avenida Roland Garros, 211CasaResidência · construído em 1987189 m²R$ 540.000R$ 2.857/m²
- 10/09/2021Avenida Roland Garros, 1829CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 28/07/2020Avenida Roland Garros, 1486CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989201 m²R$ 358.406R$ 1.783/m²
- 11/09/2019Avenida Roland Garros, 5172217040Residência · construído em 197066 m²R$ 113.511R$ 1.720/m²
- 23/08/2019Avenida Roland Garros, 1207CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 203.000R$ 1.692/m²
- 13/03/2019Avenida Roland Garros, 1247CasaResidência · construído em 1964108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 27/02/2018Avenida Roland Garros, 1856CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197088 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 14/11/2017Avenida Roland Garros, 1849CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 08/11/2017Avenida Roland Garros, 120CS 1Residência · construído em 196762 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 23/10/2017Avenida Roland Garros, 53CS 6Residência · construído em 196781 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 25/09/2017Avenida Roland Garros, 402CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197091 m²R$ 159.000R$ 1.747/m²
- 06/04/2016Avenida Roland Garros, 11231123 ALTOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972232 m²R$ 360.000R$ 1.552/m²
- 20/02/2016Avenida Roland Garros, 1051CS 6Residência · construído em 197260 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 23/10/2015Avenida Roland Garros, 124126Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979154 m²R$ 218.000R$ 1.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 691/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.870/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.109/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.398/m² · 4 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.720/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.146/m² · 4 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.909/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 691/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691623%
- Anos 702434%
- Anos 802029%
- Anos 9034,3%
- 2000–200934,3%
- 2010 em diante45,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 23% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 24 | 34% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 20 | 29% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,3% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%
- Sem financiamento informado3793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,5% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 93% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5677%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias811%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 77% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 334 mil |
| Operações societárias | 8 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 743 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4258%
- Comercial vertical34,1%
- Comercial horizontal2332%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%
- Terreno34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 58% | R$ 12,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,1% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 32% | R$ 12,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 4,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 439.646R$ 3.306/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Roland Garros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 242 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 416 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 311 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 254 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 357 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 328 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 384 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 694 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 688 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 540 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 681 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 403 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 275 mil |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 2.814/m² | R$ 186 mil |
| Nº 521 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 761 | Casa | 2 | R$ 8.536/m² | R$ 922 mil |
| Nº 780 | Loja | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 788 | Loja | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 448 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1128 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1207 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1243 | Casa | 2 | R$ 1.386/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1267 | Terreno | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1300 | Loja | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1373 | Loja | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 657/m² | R$ 178 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1540 | Loja | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1579 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1600 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1604 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1683 | Loja | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1829 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1849 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1856 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1868 | Loja | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Roland Garros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Roland Garros?
A Avenida Roland Garros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Roland Garros?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Roland Garros vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Roland Garros?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Roland Garros?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Avenida Roland Garros, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.