Avenida Nossa Senhora do Loreto (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora do Loreto, na Vila Medeiros, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.184/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1240, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.184/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 158
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.184/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas27%
- 05/08/2026Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 13/05/2026Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 96.200R$ 982/m²
- 24/04/2026Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 273.500R$ 2.791/m²
- 24/10/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 24/07/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 24/06/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (63%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 22/05/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 15/04/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 05/04/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1181AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 13/03/2025Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 15/07/2024Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 26/06/2024Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 27/05/2024Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (40%)c/ vaga98 m²R$ 224.500R$ 2.291/m²
- 23/02/2024Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 24/01/2024Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 30/08/2023Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 262 mil (58%)c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 25/05/2023Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 118 mil (42%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 13/04/2023Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga98 m²R$ 142.044—
- 24/01/2023Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
- 08/09/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 23/08/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 171 Bloco AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (38%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 14/07/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1181AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 13/05/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 368.000R$ 3.755/m²
- 05/05/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 29/03/2022Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
13 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.092/m² · 6 | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 8 | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | R$ 2.628/m² · 4 | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | R$ 2.908/m² · 6 | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 3.375/m² · 7 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 7 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.348/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.687/m² | 0 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.856/m² | 0 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.364/m² | 1 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.873/m² | 1 |
| R$ 2.873/m² – R$ 3.042/m² | 2 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.211/m² | 2 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.381/m² | 0 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.550/m² | 1 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.719/m² | 1 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.889/m² | 2 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.228/m² | 2 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.397/m² | 1 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.566/m² | 0 |
| R$ 4.566/m² – R$ 4.736/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969127,6%
- Anos 703120%
- Anos 80148,9%
- Anos 9031,9%
- 2000–20098554%
- 2010 em diante138,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 7,6% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 31 | 20% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 14 | 8,9% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 85 | 54% | R$ 20,9 mi |
| 2010 em diante | 13 | 8,2% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1315%
- Sem financiamento informado7285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 15% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 85% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13284%
- Execuções, leilões e retomadas74,4%
- Operações societárias74,4%
- Dação, permuta e outros onerosos127,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 84% | R$ 37,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 7 | 4,4% | R$ 585 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 7,6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9258%
- Residencial horizontal3120%
- Comercial vertical53,2%
- Comercial horizontal2818%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 58% | R$ 20,9 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 20% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 18% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,3% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 4.184/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nossa Senhora do Loreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 693 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 327 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 609 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.413/m² | R$ 370 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 495 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 565 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 264 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 436 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.046/m² | R$ 557 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.659/m² | R$ 570 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 432 mil |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 912 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 690 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 611 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 983 mil |
| Nº 667 | Loja | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 710 mil |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 676 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1181 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 65 | R$ 4.184/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora do Loreto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nossa Senhora do Loreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nossa Senhora do Loreto é de R$ 4.184/m², 2% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora do Loreto?
Um apartamento típico de 98 m² na Avenida Nossa Senhora do Loreto vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nossa Senhora do Loreto?
É o nº 1240, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nossa Senhora do Loreto?
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora do Loreto, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.