Avenida Manuel Antônio Goncalves (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Manuel Antônio Goncalves, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.041/m²4 vendas · mediana R$ 565 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 531 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.789/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas0%
- 20/01/2026Avenida Manuel Antônio Goncalves, 578CasaResidência · construído em 1982146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 10/07/2025Avenida Manuel Antônio Goncalves, 555CasaResidência · construído em 1981177 m²R$ 685.000R$ 3.870/m²
- 02/04/2025Avenida Manuel Antônio Goncalves, 530LT 4 QD ARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450,94% transferido360 m²R$ 825.000—
- 14/04/2025Avenida Manuel Antônio Goncalves, 131CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 01/04/2024Avenida Manuel Antônio Goncalves, 590CasaResidência · construído em 1983101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 08/07/2022Avenida Manuel Antônio Goncalves, 135CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 18/12/2020Avenida Manuel Antônio Goncalves, 332LT 10 QD AJResidência · construído em 199075% transferido180 m²R$ 750.000—
- 22/12/2020Avenida Manuel Antônio Goncalves, 223CasaResidência · construído em 198033,34% transferido197 m²R$ 264.000—
- 13/08/2020Avenida Manuel Antônio Goncalves, 533CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 147.000R$ 1.131/m²
- 26/06/2015Avenida Manuel Antônio Goncalves, 190CasaResidência · construído em 198387 m²R$ 314.000R$ 3.609/m²
- 03/07/2013Avenida Manuel Antônio Goncalves, 260CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 380 mil (79%)182 m²R$ 480.000R$ 2.637/m²
- 07/02/2013Avenida Manuel Antônio Goncalves, 596CasaResidência · construído em 1983108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 04/10/2011Avenida Manuel Antônio Goncalves, 313313 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990299 m²R$ 280.000R$ 936/m²
- 04/05/2011Avenida Manuel Antônio Goncalves, 533CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 147.000R$ 1.131/m²
- 28/03/2011Avenida Manuel Antônio Goncalves, 190CasaResidência · construído em 198387 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.131/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.822/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.822/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,7%
- Anos 801558%
- Anos 90727%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 15 | 58% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 27% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1759%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria828%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 59% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 28% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 874 mil |
Calculadora
R$ 532.643R$ 4.035/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Manuel Antônio Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 388 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 289 mil |
| Nº 152 | Terreno | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 725 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 485 mil |
| Nº 196 | Loja | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 933 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 797 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 741 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.443/m² | R$ 318 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 732 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 877 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 399 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Antônio Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manuel Antônio Goncalves?
A Avenida Manuel Antônio Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manuel Antônio Goncalves?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Manuel Antônio Goncalves vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manuel Antônio Goncalves?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manuel Antônio Goncalves?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Manuel Antônio Goncalves, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.