Avenida Gustavo Adolfo, 2118 (Vila Medeiros)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.730/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.730/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 350 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas56%
- 20/02/2026AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (55%)c/ vaga77 m²R$ 345.000R$ 4.481/m²
- 29/12/2025AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 27/11/2025AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 14/04/2025AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 26/03/2025AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 06/01/2025AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 60 mil (15%)c/ vaga74 m²R$ 400.000—
- 05/11/2024AP 196 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 175 mil (34%)c/ vaga94 m²R$ 510.000—
- 29/10/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (61%)c/ vaga94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
- 19/04/2024AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (14%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 08/04/2024AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 10/11/2023AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 326 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 14/11/2023AP 213 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 08/11/2023AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 10/08/2023AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 95 mil (41%)c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 13/06/2023AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (66%)c/ vaga94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 16/05/2023AP 196 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (47%)c/ vaga94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 04/04/2023AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
- 23/01/2023AP 231 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (44%)c/ vaga110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 01/12/2022AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 20/12/2022AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 98 mil (20%)c/ vaga94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 07/12/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 17/11/2022AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 334 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2022AP 166 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 435 mil (91%)c/ vaga94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 13/09/2022AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 333 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
- 23/08/2022AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.960 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~54 unidades de 74 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
45 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.506/m² · 15 | R$ 3.506/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.968/m² · 25 | R$ 2.939/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 11 | R$ 3.564/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.830/m² · 3 | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.043/m² · 9 | R$ 4.043/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.617/m² · 5 | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.468/m² · 15 | R$ 4.468/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.829/m² · 14 | R$ 4.707/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.021/m² · 8 | R$ 5.021/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.213/m² · 3 | R$ 4.329/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.962/m² · 4 | R$ 3.929/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.021/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4454%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado3644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 54% | R$ 18 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 44% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12190%
- Cessões de direitos53,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos75,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 90% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,7% | R$ 344 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 340.779R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1876 | Loja | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 827 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 561 mil |
| Nº 2037 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 331 mil |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2080 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 557 mil |
| Nº 2086 | Apartamento | 2 | R$ 2.685/m² | R$ 387 mil |
| Nº 2100 | Apartamento | 4 | R$ 3.710/m² | R$ 227 mil |
| Nº 2127 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 515 mil |
| Nº 2193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 698 mil |