Avenida Gustavo Adolfo, 2100 (Vila Medeiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.710/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.710/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 227 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas—
- 08/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 08/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 23/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 143 mil (65%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 31/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.506/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.939/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.564/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.043/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.468/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.021/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.329/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.481/m² · 4 | R$ 3.929/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.481/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 870 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 340.779R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1876 | Loja | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 827 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 561 mil |
| Nº 2037 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 331 mil |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2080 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 557 mil |
| Nº 2086 | Apartamento | 2 | R$ 2.685/m² | R$ 387 mil |
| Nº 2118 | Apartamento | 117 | R$ 4.730/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2127 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 515 mil |
| Nº 2193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 698 mil |