Avenida Gustavo Adolfo, 2086 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.685/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.685/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 387 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.840/m²
Financiadas—
- 02/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 31/01/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 09/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199927,78% transferido144 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~16 unidades de 144 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.506/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.564/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.043/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.468/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.021/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.329/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.929/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.481/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 340.779R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1876 | Loja | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 827 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 561 mil |
| Nº 2037 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 331 mil |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2080 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 557 mil |
| Nº 2100 | Apartamento | 4 | R$ 3.710/m² | R$ 227 mil |
| Nº 2118 | Apartamento | 117 | R$ 4.730/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2127 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 515 mil |
| Nº 2193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 698 mil |