Avenida Gustavo Adolfo, 1109 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.483/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.483/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 320 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 4.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas—
- 15/03/2022ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (45%)92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~10 unidades de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.506/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.939/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.564/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.043/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.468/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.021/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.329/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.929/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.481/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda114%
- Dação, permuta e outros onerosos686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 14% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 86% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Comercial vertical686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 255 mil |
| Comercial vertical | 6 | 86% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 340.779R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 393 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 501 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1092 | Apartamento | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 620 mil |