Avenida Edu Chaves, 1352 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.551/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.551/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 518 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.330/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.215/m² – R$ 4.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas—
- 19/06/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (73%)146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²
- 19/02/2015CasaResidência · construído em 1970146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 518 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.187/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.028/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.769/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 629/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 574/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 536.103R$ 4.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Edu Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1290 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1404 | Casa | 2 | R$ 1.493/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1449 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 694 mil |