Avenida Doutor Abilio Sampaio, 358 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 762 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 6.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas—
- 14/10/2024368.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (75%)174 m²R$ 870.000R$ 5.000/m²
- 21/08/2024368.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197980,11% transferido174 m²R$ 315.000—
- 23/09/2021368Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
309 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.307/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.124/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.650/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 528.133R$ 5.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Abilio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 433 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 411 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 9.325/m² | R$ 420 mil |
| Nº 370 | Casa | 7 | R$ 4.883/m² | R$ 480 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 241 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 711 mil |
| Nº 608 | Terreno | 1 | R$ 937/m² | R$ 146 mil |
| Nº 614 | Terreno | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 146 mil |
| Nº 618 | Terreno | 1 | R$ 870/m² | R$ 113 mil |