Avenida Doutor Abilio Sampaio (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio, na Vila Medeiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.281/m²11 vendas · mediana R$ 480 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 528 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 6.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas41%
- 09/03/2026Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 8Residência · construído em 2021SFH · R$ 347 mil (75%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 14/10/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 352CASA 2Residência · construído em 201745 m²R$ 393.000R$ 8.733/m²
- 09/09/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 11Residência · construído em 202197 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 22/08/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 9Residência · construído em 2021SFH · R$ 141 mil (34%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 25/07/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 410414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19584% transferido178 m²R$ 26.800—
- 26/03/2025Avenida Doutor Abilio Sampaio, 46CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (70%)183 m²R$ 390.000R$ 2.131/m²
- 14/10/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 358368.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (75%)174 m²R$ 870.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 2Residência · construído em 2021SFH · R$ 378 mil (80%)97 m²R$ 473.000R$ 4.876/m²
- 21/09/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 9Residência · construído em 2021100 m²R$ 297.001R$ 2.970/m²
- 21/08/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 358368.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197980,11% transferido174 m²R$ 315.000—
- 02/04/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 4Residência · construído em 2021SFH · R$ 333 mil (74%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 18/03/2024Avenida Doutor Abilio Sampaio, 410414.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195846% transferido178 m²R$ 308.200—
- 08/12/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370E 392 CASA 5Residência · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 17/10/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 506CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 17/05/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 370CASA 8Residência · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 352 mil (80%)100 m²R$ 441.000—
- 07/02/2023Avenida Doutor Abilio Sampaio, 446CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 09/11/2021Avenida Doutor Abilio Sampaio, 338CasaResidência · construído em 197668 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 23/09/2021Avenida Doutor Abilio Sampaio, 358368Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 19/07/2018Avenida Doutor Abilio Sampaio, 216CasaResidência · construído em 1955140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 09/08/2017Avenida Doutor Abilio Sampaio, 18CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 182 mil (70%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 28/07/2017Avenida Doutor Abilio Sampaio, 38CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 27/03/2015Avenida Doutor Abilio Sampaio, 72CasaResidência · construído em 1961116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 29/03/2012Avenida Doutor Abilio Sampaio, 18CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.307/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.758/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 5.401/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969833%
- Anos 70521%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 10 | 42% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 489 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 528.133R$ 5.281/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 450 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 501 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 432 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 433 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 411 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 9.325/m² | R$ 420 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 4.378/m² | R$ 762 mil |
| Nº 370 | Casa | 7 | R$ 4.883/m² | R$ 480 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 241 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 711 mil |
| Nº 608 | Terreno | 1 | R$ 937/m² | R$ 146 mil |
| Nº 614 | Terreno | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 146 mil |
| Nº 618 | Terreno | 1 | R$ 870/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Abilio Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
A Avenida Doutor Abilio Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Doutor Abilio Sampaio vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
É o nº 370, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Abilio Sampaio?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Doutor Abilio Sampaio, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.