Rua Vieira Pinto, 720 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.360/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.360/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 464 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.842/m² – R$ 6.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
Financiadas75%
- 20/05/2026CS 3Residência · construído em 201473 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 08/05/2026CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 246 mil (60%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 18/10/2023CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 13/04/2021CS 1Residência · construído em 201473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 17/09/2020CS 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (80%)73 m²R$ 329.000R$ 4.507/m²
- 16/03/2020CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (56%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 04/11/2019SOBRADO 2Residência · construído em 201410% transferidoSFH · R$ 330 mil (100%)73 m²R$ 330.000—
- 12/08/2019CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (30%)73 m²R$ 329.000R$ 4.507/m²
- 31/05/2019CS 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (63%)73 m²R$ 322.000R$ 4.411/m²
- 29/09/2017CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (61%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 12/06/2017CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (47%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 04/04/2017CS 7Residência · construído em 201473 m²R$ 322.000R$ 4.411/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.224/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.057/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.382/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.417/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.459/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.582/m² · 2 | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.778/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.890/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 564.950R$ 5.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Casa | 6 | R$ 7.480/m² | R$ 337 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 7.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 703 | Casa | 2 | R$ 7.581/m² | R$ 675 mil |
| Nº 707 | Casa | 2 | R$ 7.958/m² | R$ 708 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.591/m² | R$ 676 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 731 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 350 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 467 mil |