Rua Teodoro Lorencini, 221 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.780/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.780/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 197 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas56%
- 22/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201834 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
- 23/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 28/12/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 122 mil (80%)34 m²R$ 153.000R$ 4.500/m²
- 28/05/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 125 mil (68%)44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
- 03/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 106.000R$ 2.409/m²
- 24/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201834 m²R$ 83.000R$ 2.441/m²
- 09/06/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201834 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 26/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (80%)45 m²R$ 202.000R$ 4.489/m²
- 04/10/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 144 mil (80%)34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
~2 unidades de 34 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.892/m² · 2 | R$ 4.892/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.544/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.205/m² · 3 | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.023/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 404 mil |
Calculadora
R$ 176.324R$ 3.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Lorencini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 427 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 436 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.938/m² | R$ 472 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 324 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 289 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.622/m² | R$ 454 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 3.968/m² | R$ 217 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 223 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 168 mil |