Rua Sabaudia, 63 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.803/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.803/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 772 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.654/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 6.591/m²
Financiadas92%
- 18/10/2023Ap 04Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)44 m²R$ 370.000—
- 24/10/2023Ap 01Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)44 m²R$ 316.000—
- 27/09/2023Ap 09Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)44 m²R$ 350.000—
- 10/07/2023Apto. 06Residência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (66%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 28/06/2023AP 08Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)44 m²R$ 350.000—
- 31/05/2023APARTAMENTO 13 DUPResidência · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 245 mil (62%)44 m²R$ 395.000—
- 24/05/2023Ap 15Residência · construído em 1967SFH · R$ 218 mil (56%)44 m²R$ 390.000R$ 8.864/m²
- 30/05/2023AP 14Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 240 mil (62%)44 m²R$ 390.000—
- 23/05/2023AP 02Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 195 mil (67%)44 m²R$ 290.000—
- 26/05/2023AP 12Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 118 mil (46%)44 m²R$ 260.000—
- 29/05/2023AP 10Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 150 mil (58%)44 m²R$ 260.000—
- 14/05/2021CasaResidência · construído em 196744 m²R$ 196.000R$ 4.455/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
13 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 397/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.903/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.727/m² · 2 | R$ 6.030/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.956/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1393%
- Sem financiamento informado17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,1% | R$ 196 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 485 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 772.065R$ 5.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabaudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 3 | R$ 4.920/m² | R$ 556 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 616 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 454 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 927 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 886 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 134 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 280 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 763 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 5.068/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 769 mil |