Rua S Donato (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Donato, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.912/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas43%
- 06/09/2024Rua S Donato, 75CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (70%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 11/09/2024Rua S Donato, 75AP 4-C BLOCO AResidência · construído em 1995SFH · R$ 193 mil (70%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 01/12/2023Rua S Donato, 157CasaResidência · construído em 1982209 m²R$ 260.000R$ 1.244/m²
- 18/10/2023Rua S Donato, 250CasaResidência · construído em 2003177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
- 14/09/2022Rua S Donato, 231CasaResidência · construído em 1981116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 26/11/2020Rua S Donato, 264CASA 4Residência · construído em 2014103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 29/05/2020Rua S Donato, 241VL GUILHERMIResidência · construído em 196793 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
- 27/02/2020Rua S Donato, 207CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (50%)118 m²R$ 585.000R$ 4.958/m²
- 06/12/2019Rua S Donato, 275CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 392 mil (80%)226 m²R$ 492.000R$ 2.177/m²
- 25/07/2018Rua S Donato, 242CasaResidência · construído em 1987237 m²R$ 500.000R$ 2.110/m²
- 22/01/2018Rua S Donato, 264CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (77%)103 m²R$ 306.000R$ 2.971/m²
- 09/03/2017Rua S Donato, 264CASA 1Residência · construído em 2014105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 12/11/2015Rua S Donato, 71CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (33%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 19/11/2015Rua S Donato, 290CasaResidência · construído em 1997280 m²R$ 250.000R$ 893/m²
- 27/12/2013Rua S Donato, 275CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 603 mil (90%)226 m²R$ 670.000R$ 2.965/m²
- 26/11/2013Rua S Donato, 75CasaResidência · construído em 199585 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²
- 19/09/2012Rua S Donato, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004300 m²R$ 230.000R$ 767/m²
- 04/04/2012Rua S Donato, 172CasaResidência · construído em 1975166 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 767/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.012/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.677/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.559/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 80315%
- Anos 90525%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 435 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 708 mil |
Calculadora
R$ 512.429R$ 3.912/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Donato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 528 mil |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 3.676/m² | R$ 312 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 308 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 890 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 615 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 662 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 823 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 734 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 4.247/m² | R$ 446 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 506 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 4.601/m² | R$ 1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.573/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Donato
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Donato?
A Rua S Donato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Donato?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua S Donato vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Donato?
É o nº 75, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Donato?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Donato, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.