Rua Rio da Bagagem, 45 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.067/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.067/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.099/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.943/m² – R$ 4.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.579/m²
Financiadas—
- 02/05/2025RESIDENCIA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 253 mil (68%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 28/08/2024RESIDENCIA 4Residência · construído em 201795 m²R$ 115.249R$ 1.213/m²
- 04/07/2024RESIDENCIA 5Residência · construído em 201795 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
351 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 294.373R$ 3.099/m² · curva logradouro