Rua Rio da Bagagem, 37 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.089/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.089/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 590 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.099/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.943/m² – R$ 4.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.052/m²
Financiadas50%
- 10/10/2022CS 2 E VGResidência · construído em 2017116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 10/10/2022CS 2 E VGResidência · construído em 2017116 m²R$ 300R$ 3/m²
- 15/08/2022CS 01 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (64%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 05/10/2021CS 7 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 451 mil (84%)116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 23/07/2021CS 6 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (77%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 30/07/2020CS 3 E VGResidência · construído em 2017116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.108/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.052/m² · 3 | R$ 4.052/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 690 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 294.373R$ 3.099/m² · curva logradouro