Rua Professor Tito Novais (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Professor Tito Novais, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.816/m²4 vendas · mediana R$ 603 mil (159 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 607 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.760/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 541 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas36%
- 05/11/2025Rua Professor Tito Novais, 318CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 541.000R$ 3.381/m²
- 29/06/2022Rua Professor Tito Novais, 181CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 427 mil (78%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 21/01/2022Rua Professor Tito Novais, 279CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (34%)158 m²R$ 470.000R$ 2.975/m²
- 28/10/2021Rua Professor Tito Novais, 279CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (80%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 21/10/2021Rua Professor Tito Novais, 279CS CResidência · construído em 20100,01% transferido158 m²R$ 8.277—
- 23/04/2021Rua Professor Tito Novais, 169Casa BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201233,33% transferidoSFH · R$ 398 mil (63%)399 m²R$ 628.000—
- 06/01/2021Rua Professor Tito Novais, 290CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (46%)99 m²R$ 462.000R$ 4.667/m²
- 21/02/2019Rua Professor Tito Novais, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201235% transferido399 m²R$ 361.977—
- 21/02/2019Rua Professor Tito Novais, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201232,5% transferido399 m²R$ 336.122—
- 21/02/2019Rua Professor Tito Novais, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201232,5% transferido399 m²R$ 336.122—
- 16/02/2018Rua Professor Tito Novais, 57E 57 AResidência · construído em 1995243 m²R$ 640.000R$ 2.634/m²
- 22/06/2017Rua Professor Tito Novais, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201228,84% transferido399 m²R$ 0—
- 18/07/2016Rua Professor Tito Novais, 50CasaResidência · construído em 198496 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 28/06/2016Rua Professor Tito Novais, 220CasaResidência · construído em 2001104 m²R$ 287.000R$ 2.760/m²
- 30/05/2014Rua Professor Tito Novais, 286CasaResidência · construído em 200193 m²R$ 75.000R$ 806/m²
- 13/02/2014Rua Professor Tito Novais, 282CasaResidência · construído em 200176 m²R$ 60.000R$ 789/m²
- 30/08/2013Rua Professor Tito Novais, 279CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (74%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 29/05/2013Rua Professor Tito Novais, 278CasaResidência · construído em 200197 m²R$ 75.000R$ 773/m²
- 04/02/2013Rua Professor Tito Novais, 290CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (64%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 21/12/2012Rua Professor Tito Novais, 279CS BResidência · construído em 2010102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
- 27/07/2012Rua Professor Tito Novais, 175CasaResidência · construído em 1996119 m²R$ 295.000R$ 2.479/m²
- 18/05/2012Rua Professor Tito Novais, 279CS CResidência · construído em 2010158 m²R$ 240.000R$ 1.519/m²
- 18/05/2012Rua Professor Tito Novais, 279CS AResidência · construído em 2010158 m²R$ 220.000R$ 1.392/m²
- 18/05/2012Rua Professor Tito Novais, 279CS AResidência · construído em 2010158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
- 18/05/2012Rua Professor Tito Novais, 279CS CResidência · construído em 2010158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.313/m² · 7 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 798/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 798/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 8026,7%
- Anos 90310%
- 2000–2009930%
- 2010 em diante1447%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,7% | R$ 891 mil |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 30% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 14 | 47% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 606.755R$ 3.816/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Tito Novais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 603 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 728 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 649 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 707 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 494 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 151 mil |
| Nº 279 | Casa | 8 | R$ 3.540/m² | R$ 559 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 106 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 132 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 6.347/m² | R$ 628 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Tito Novais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Tito Novais?
A Rua Professor Tito Novais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Tito Novais?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Professor Tito Novais vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Tito Novais?
É o nº 279, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Tito Novais?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Professor Tito Novais, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.