Rua Porecatu, 18 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.982/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.982/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 275 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas—
- 28/06/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (68%)46 m²R$ 242.640R$ 5.275/m²
- 18/05/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 08/10/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (73%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.159/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 568 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro