Rua Porecatu, 12 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.275/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.275/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 609 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.159/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.374/m² – R$ 9.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.046/m²
Financiadas—
- 02/06/2020CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (77%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 20/12/2019CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (51%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 20/06/2018CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (56%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 27/12/2017CASA 8Residência · construído em 201397 m²R$ 204.000R$ 2.103/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
779 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.643/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 204 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 464.295R$ 5.159/m² · curva bairro