Rua Porecatu (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porecatu, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.159/m²3 vendas · mediana R$ 718 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Porecatu, 6AResidência · construído em 197070 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
- 27/02/2026Rua Porecatu, 26CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2024Rua Porecatu, 20CasaResidência · construído em 1991200 m²R$ 630.000R$ 3.150/m²
- 26/07/2023Rua Porecatu, 13CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 02/06/2020Rua Porecatu, 12CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (77%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 20/12/2019Rua Porecatu, 12CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (51%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 20/06/2018Rua Porecatu, 12CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (56%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 27/12/2017Rua Porecatu, 12CASA 8Residência · construído em 201397 m²R$ 204.000R$ 2.103/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 9.643/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 366 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 738 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porecatu
Perguntas frequentes sobre a Rua Porecatu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porecatu?
A Rua Porecatu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porecatu?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Porecatu vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porecatu?
É o nº 12, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porecatu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porecatu, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.