Rua Pontal, 63 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.899/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 293 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 275 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.899/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 4.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.812/m²
Financiadas67%
- 05/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 234 mil (80%)73 m²R$ 293.000R$ 4.014/m²
- 23/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 207 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 25/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202468 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
- 23/07/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 187.000R$ 3.066/m²
- 01/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 256 mil (79%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 21/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 185 mil (71%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
13 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.596/m² · 4 | R$ 3.596/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.812/m² · 2 | R$ 3.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida947%
- Sem financiamento informado632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 32% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical838%
- Residencial horizontal1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 62% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 272.935R$ 3.899/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pontal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 568 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 766 mil |
| Nº 244 | Casa | 7 | R$ 5.605/m² | R$ 381 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 513 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 341 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 414 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 273 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 6.883/m² | R$ 778 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 659 mil |