Rua Pontal (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pontal, na Vila Matilde, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 244, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.748/m²5 vendas · mediana R$ 391 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 650 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.214/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.669/m²
Financiadas68%
- 24/11/2025Rua Pontal, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19920,5% transferidoMCMV · R$ 167 mil (59%)244 m²R$ 284.000—
- 16/04/2025Rua Pontal, 63VL NHOCUNE AP 22Residência · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)106 m²R$ 264.000—
- 10/03/2025Rua Pontal, 63AP 33Residência · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)106 m²R$ 255.000—
- 28/01/2025Rua Pontal, 63APTO 42Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (73%)106 m²R$ 280.000—
- 22/01/2025Rua Pontal, 63VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,05% transferido106 m²R$ 90.000—
- 22/01/2025Rua Pontal, 63VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,04% transferido106 m²R$ 90.000—
- 13/12/2024Rua Pontal, 314CasaResidência · construído em 1964172 m²R$ 240.000R$ 1.395/m²
- 18/11/2024Rua Pontal, 254CasaResidência · construído em 1989154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 25/11/2024Rua Pontal, 63VL NHOCUNE ap 26Residência · construído em 19790,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)106 m²R$ 264.000—
- 16/10/2024Rua Pontal, 360CasaResidência · construído em 2004113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 29/10/2024Rua Pontal, 63AP 41 VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,04% transferidoSFH · R$ 228 mil (79%)106 m²R$ 288.000—
- 17/10/2024Rua Pontal, 63AP 36 VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,05% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)106 m²R$ 260.000—
- 02/10/2024Rua Pontal, 63APTO 52Residência · construído em 19790,03% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)106 m²R$ 260.000—
- 30/09/2024Rua Pontal, 244CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (47%)68 m²R$ 344.000R$ 5.059/m²
- 24/09/2024Rua Pontal, 63AP 11 VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,04% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)106 m²R$ 250.000—
- 29/08/2024Rua Pontal, 63AP 53 VL NHOCUNEResidência · construído em 19790,03% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)106 m²R$ 280.000—
- 02/05/2024Rua Pontal, 248CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 347 mil (77%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 25/08/2023Rua Pontal, 286CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 29/08/2023Rua Pontal, 244CASA 2Residência · construído em 2014Consórcio · R$ 100 mil (34%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 10/11/2022Rua Pontal, 63VL NHOCUNEResidência · construído em 197933,34% transferido106 m²R$ 162.233—
- 12/11/2021Rua Pontal, 244CASA 1Residência · construído em 201419,93% transferidoSFH · R$ 309 mil (90%)68 m²R$ 343.000—
- 01/06/2021Rua Pontal, 63VL NHOCUNEResidência · construído em 1979106 m²R$ 357.000R$ 3.368/m²
- 19/07/2019Rua Pontal, 316CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 08/12/2017Rua Pontal, 316CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (50%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 14/11/2017Rua Pontal, 316CASA 1Residência · construído em 2014114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
23 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.658/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.059/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 701434%
- Anos 8037,3%
- Anos 9024,9%
- 2000–200924,9%
- 2010 em diante1946%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 14 | 34% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 770 mil |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 664 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,9% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 19 | 46% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Minha Casa Minha Vida1029%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado1132%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 32% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 10,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical820%
- Residencial horizontal3380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 80% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 649.564R$ 5.748/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pontal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.681/m² | R$ 568 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.899/m² | R$ 275 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 766 mil |
| Nº 244 | Casa | 7 | R$ 5.605/m² | R$ 381 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 513 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 341 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 414 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 273 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 6.883/m² | R$ 778 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 659 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pontal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pontal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pontal é de R$ 3.899/m², 12% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pontal?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Pontal vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pontal?
É o nº 244, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pontal?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pontal, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.