Rua Peiropolis (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Peiropolis, na Vila Matilde, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.787/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 328, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.787/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 82
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²5 vendas · mediana R$ 488 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas74%
- 10/12/2025Rua Peiropolis, 335CasaResidência · construído em 199663 m²R$ 56.000R$ 889/m²
- 16/09/2025Rua Peiropolis, 227ap 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (100%)150 m²R$ 240.000—
- 25/07/2025Rua Peiropolis, 227223 AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)150 m²R$ 292.000—
- 21/07/2025Rua Peiropolis, 227AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)150 m²R$ 275.000—
- 15/07/2025Rua Peiropolis, 227Apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFI · R$ 180 mil (75%)150 m²R$ 240.000—
- 15/07/2025Rua Peiropolis, 227apto 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)150 m²R$ 240.000—
- 27/06/2025Rua Peiropolis, 227APARTAMENTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)150 m²R$ 255.000—
- 09/05/2025Rua Peiropolis, 541APARTAMENTO 42Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 244 mil (61%)140 m²R$ 400.000—
- 30/05/2025Rua Peiropolis, 227AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (79%)150 m²R$ 290.000—
- 04/04/2025Rua Peiropolis, 541Ap 43Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)140 m²R$ 405.000—
- 13/01/2025Rua Peiropolis, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959140 m²R$ 1.004.750R$ 7.177/m²
- 23/12/2024Rua Peiropolis, 541AP 11Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19676,76% transferidoSFH · R$ 275 mil (73%)140 m²R$ 375.000—
- 11/12/2024Rua Peiropolis, 227Apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,61% transferidoSFH · R$ 140 mil (68%)135 m²R$ 207.000—
- 12/11/2024Rua Peiropolis, 541APARTAMENTO nº 34Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19676,99% transferido140 m²R$ 355.300—
- 19/11/2024Rua Peiropolis, 541ap 12Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)140 m²R$ 330.000—
- 12/11/2024Rua Peiropolis, 541APTO. 22Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 156 mil (62%)140 m²R$ 250.000—
- 09/10/2024Rua Peiropolis, 541ap 41Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 255 mil (62%)140 m²R$ 410.000—
- 17/10/2024Rua Peiropolis, 541Ap. 14Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)140 m²R$ 390.000—
- 15/10/2024Rua Peiropolis, 541CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196739,98% transferido140 m²R$ 389.500—
- 17/10/2024Rua Peiropolis, 541AP 31Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 299 mil (79%)140 m²R$ 379.000—
- 09/10/2024Rua Peiropolis, 541CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19676,99% transferido140 m²R$ 355.300—
- 30/10/2024Rua Peiropolis, 541AP 21Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19676,65% transferidoMCMV · R$ 250 mil (71%)140 m²R$ 350.000—
- 14/10/2024Rua Peiropolis, 541ap 23Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)140 m²R$ 290.000—
- 13/09/2024Rua Peiropolis, 541APTO 13Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 236 mil (76%)140 m²R$ 310.000—
- 30/09/2024Rua Peiropolis, 541APTO 32Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)140 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
29 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.828/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.633/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692429%
- Anos 702733%
- Anos 9033,7%
- 2000–200911,2%
- 2010 em diante2733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 29% | R$ 9,3 mi |
| Anos 70 | 27 | 33% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,7% | R$ 281 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 27 | 33% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2133%
- Minha Casa Minha Vida711%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 33% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 11% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 54% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7490%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 90% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 630 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 323 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1822%
- Residencial horizontal6478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 22% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 78% | R$ 19,5 mi |
Calculadora
R$ 753.534R$ 5.382/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Peiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 560 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 560 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 531 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 7.787/m² | R$ 288 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 950/m² | R$ 60 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 3.591/m² | R$ 237 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 818 mil |
| Nº 358 | Casa | 4 | R$ 5.852/m² | R$ 919 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 3.923/m² | R$ 118 mil |
| Nº 437 | Casa | 4 | R$ 8.804/m² | R$ 459 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Peiropolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Peiropolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Peiropolis é de R$ 7.787/m², 76% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Peiropolis?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Peiropolis vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Peiropolis?
É o nº 328, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Peiropolis?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Peiropolis, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.