Rua Peiropolis, 227 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.753/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.753/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 531 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.382/m²Unidade típica
R$ 754 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas78%
- 16/09/2025ap 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (100%)150 m²R$ 240.000—
- 25/07/2025223 AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 234 mil (80%)150 m²R$ 292.000—
- 21/07/2025AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)150 m²R$ 275.000—
- 15/07/2025apto 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)150 m²R$ 240.000—
- 15/07/2025Apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFI · R$ 180 mil (75%)150 m²R$ 240.000—
- 27/06/2025APARTAMENTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)150 m²R$ 255.000—
- 30/05/2025AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (79%)150 m²R$ 290.000—
- 11/12/2024Apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,61% transferidoSFH · R$ 140 mil (68%)135 m²R$ 207.000—
- 13/10/2023apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,25% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)135 m²R$ 241.063—
- 01/09/2023ap 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,06% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)135 m²R$ 243.000—
- 05/09/2023E 5 FDS AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,04% transferidoMCMV · R$ 186 mil (79%)135 m²R$ 235.000—
- 28/09/2023Apartamento nº 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19735,11% transferido135 m²R$ 206.800—
- 03/08/2023apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,25% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)135 m²R$ 231.250—
- 28/06/2023apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,46% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)135 m²R$ 244.500—
- 29/06/2023APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,2% transferidoSFH · R$ 148 mil (80%)135 m²R$ 185.000—
- 09/05/2022223Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 01/12/2020E 5 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973135 m²R$ 387.609R$ 2.871/m²
- 25/11/2020E 5 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido135 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
209 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
15 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.828/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.633/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.376/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.731/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.033/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Minha Casa Minha Vida421%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 21% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14,5%
- Residencial horizontal2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 753.534R$ 5.382/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Peiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 560 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 560 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 7.787/m² | R$ 288 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 950/m² | R$ 60 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 3.591/m² | R$ 237 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 818 mil |
| Nº 358 | Casa | 4 | R$ 5.852/m² | R$ 919 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 3.923/m² | R$ 118 mil |