Rua Paranhos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Paranhos, na Vila Matilde, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.486/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 269, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.486/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 112
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.672/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.478/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 7.436/m²
Financiadas53%
- 07/05/2026Rua Paranhos, 139LOTE BResidência · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (79%)78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
- 18/09/2024Rua Paranhos, 155LOTE FResidência · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (76%)78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 23/02/2024Rua Paranhos, 269apto 65Residência · construído em 19701,67% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)100 m²R$ 350.000—
- 30/01/2024Rua Paranhos, 245CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 394 mil (75%)61 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
- 28/12/2023Rua Paranhos, 269AP 36Residência · construído em 19701,45% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 15/12/2023Rua Paranhos, 269AP 11Residência · construído em 19701,41% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 07/11/2023Rua Paranhos, 269AP 57Residência · construído em 19701,63% transferidoSFH · R$ 240 mil (71%)100 m²R$ 340.000—
- 08/11/2023Rua Paranhos, 269AP 58Residência · construído em 19701,41% transferidoSFH · R$ 185 mil (65%)100 m²R$ 285.000—
- 03/11/2023Rua Paranhos, 269AP 63Residência · construído em 19701,46% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)100 m²R$ 285.000—
- 23/11/2023Rua Paranhos, 269AP 15Residência · construído em 19701,45% transferido100 m²R$ 240.000—
- 09/10/2023Rua Paranhos, 269AP 62Residência · construído em 19701,64% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 20/10/2023Rua Paranhos, 269APARTAMENTO 76Residência · construído em 19701,67% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)100 m²R$ 345.000—
- 13/10/2023Rua Paranhos, 269AP 45Residência · construído em 19701,67% transferidoMCMV · R$ 233 mil (71%)100 m²R$ 328.000—
- 26/10/2023Rua Paranhos, 269AP 74Residência · construído em 19701,46% transferidoSFH · R$ 215 mil (75%)100 m²R$ 285.000—
- 23/10/2023Rua Paranhos, 269AP 18Residência · construído em 19701,41% transferidoSFH · R$ 204 mil (72%)100 m²R$ 284.084—
- 20/10/2023Rua Paranhos, 269AP 35Residência · construído em 19701,45% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)100 m²R$ 282.000—
- 09/10/2023Rua Paranhos, 269apartamento 48Residência · construído em 19701,41% transferidoMCMV · R$ 126 mil (46%)100 m²R$ 275.500—
- 26/10/2023Rua Paranhos, 269AP 81Residência · construído em 19701,64% transferido100 m²R$ 176.700—
- 26/10/2023Rua Paranhos, 267AP 81Residência · construído em 19731,64% transferido120 m²R$ 176.700—
- 25/10/2023Rua Paranhos, 267AP 68Residência · construído em 19731,63% transferido120 m²R$ 175.000—
- 25/10/2023Rua Paranhos, 269AP 68Residência · construído em 19701,63% transferido100 m²R$ 175.000—
- 02/10/2023Rua Paranhos, 267AP 21Residência · construído em 19731,41% transferido120 m²R$ 137.500—
- 02/10/2023Rua Paranhos, 269AP 21Residência · construído em 19701,41% transferido100 m²R$ 137.500—
- 27/10/2023Rua Paranhos, 267CasaResidência · construído em 19731,41% transferido120 m²R$ 133.000—
- 27/10/2023Rua Paranhos, 269AP 38Residência · construído em 19701,41% transferido100 m²R$ 133.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
46 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.256/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.897/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 7.508/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 7.436/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.508/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,8%
- Anos 707567%
- Anos 8010,9%
- Anos 9010,9%
- 2010 em diante3329%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,8% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 75 | 67% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 33 | 29% | R$ 11,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4346%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4751%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 46% | R$ 15,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 604 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 51% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9585%
- Cessões de direitos21,8%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 85% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 11% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1917%
- Residencial horizontal9282%
- Comercial horizontal10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 17% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 92 | 82% | R$ 23,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 598.425R$ 7.672/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paranhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 477 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 598 mil |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 7.888/m² | R$ 615 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.590/m² | R$ 748 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 662 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.385/m² | R$ 654 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 8.084/m² | R$ 631 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 323 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 632 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 9.727/m² | R$ 593 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 858 mil |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 3.717/m² | R$ 446 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 15 | R$ 5.486/m² | R$ 353 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 344 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 696 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paranhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paranhos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paranhos é de R$ 5.486/m², 24% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paranhos?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Paranhos vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paranhos?
É o nº 269, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paranhos?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Paranhos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.