Rua Moacir Alvaro, 102 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.531/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.531/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas—
- 22/10/2025104 106 CS 03Residência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (39%)102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 05/06/2017104 106Residência · construído em 1983102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 17/05/2011104 106Residência · construído em 1983102 m²R$ 155.000R$ 1.520/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 1.120/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.781/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.121/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.569/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 475.045R$ 4.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moacir Alvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 796 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 12.985/m² | R$ 519 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 440 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.248/m² | R$ 337 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 839 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 881 mil |
| Nº 264 | Casa | 4 | R$ 5.613/m² | R$ 651 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 474 mil |