Rua Mazagao, 98 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.136/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 514 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 27/03/202698A E 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425,67% transferido526 m²R$ 780.000—
- 19/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,07% transferidoSFI · R$ 560 mil (74%)526 m²R$ 755.000—
- 17/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202422,6% transferidoSFH · R$ 350 mil (64%)526 m²R$ 550.000—
- 11/06/202598A E 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202427,43% transferido526 m²R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 561 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 14 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2014 | R$ 856/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.786/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.888/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.936/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.289/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 513.605R$ 5.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mazagao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 881 mil |
| Nº 41 | Casa | 3 | R$ 5.334/m² | R$ 816 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 869 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.643/m² | R$ 735 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 779 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 401 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 4.692/m² | R$ 318 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 265 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 201 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 748 mil |