Rua Maria Veltri (Vila Matilde)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria Veltri, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.435/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 364 mil
~82 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.744/m²4 vendas · mediana R$ 553 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 528 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 5.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas40%
  1. 16/12/2025Rua Maria Veltri, 187CasaResidência · construído em 1985250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
  2. 30/04/2025Rua Maria Veltri, 168CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 324 mil (77%)168 m²R$ 420.000R$ 2.500/m²
  3. 30/04/2025Rua Maria Veltri, 168CasaResidência · construído em 1982168 m²R$ 2.740R$ 16/m²
  4. 25/11/2024Rua Maria Veltri, 129CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 470 mil (90%)71 m²R$ 522.000R$ 7.352/m²
  5. 31/05/2024Rua Maria Veltri, 138CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (73%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  6. 31/03/2023Rua Maria Veltri, 44CASA Nº 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202247,53% transferidoSFH · R$ 351 mil (66%)154 m²R$ 530.000—
  7. 25/11/2022Rua Maria Veltri, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202252,31% transferido154 m²R$ 280.000—
  8. 04/02/2022Rua Maria Veltri, 138CasaResidência · construído em 2003114 m²R$ 545.000R$ 4.781/m²
  9. 26/02/2022Rua Maria Veltri, 35CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 383.464R$ 2.130/m²
  10. 07/06/2021Rua Maria Veltri, 11A E 61Residência · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (80%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  11. 30/10/2020Rua Maria Veltri, 69CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 334 mil (67%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  12. 27/08/2020Rua Maria Veltri, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
  13. 20/12/2019Rua Maria Veltri, 154CasaResidência · construído em 2003138 m²R$ 390.000R$ 2.826/m²
  14. 24/01/2018Rua Maria Veltri, 35CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
  15. 06/04/2015Rua Maria Veltri, 73CasaResidência · construído em 2013101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  16. 29/04/2014Rua Maria Veltri, 154CasaResidência · construído em 2003138 m²R$ 115.000R$ 833/m²
  17. 20/07/2012Rua Maria Veltri, 41CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 144.179R$ 961/m²
  18. 02/03/2012Rua Maria Veltri, 138CASAResidência · construído em 2003114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Matilde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Matilde
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PeríodoEsta ruaVila Matilde
2011—R$ 1.778/m² · 364
2012R$ 1.138/m² · 2R$ 2.008/m² · 496
2013—R$ 2.358/m² · 439
2014R$ 833/m² · 1R$ 2.557/m² · 291
2015R$ 2.970/m² · 1R$ 2.660/m² · 251
2016—R$ 2.710/m² · 209
2017—R$ 2.878/m² · 248
2018R$ 1.778/m² · 1R$ 3.000/m² · 233
2019R$ 2.826/m² · 1R$ 3.091/m² · 353
2020R$ 3.254/m² · 2R$ 3.433/m² · 391
2021R$ 6.500/m² · 1R$ 3.817/m² · 594
2022R$ 3.456/m² · 2R$ 3.985/m² · 452
2023—R$ 4.301/m² · 386
2024R$ 5.650/m² · 2R$ 4.545/m² · 397
2025R$ 2.650/m² · 2R$ 4.436/m² · 385
2026—R$ 4.586/m² · 232

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201220152019202120242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.138/m²
20141 vendas · R$ 833/m²
20151 vendas · R$ 2.970/m²
20181 vendas · R$ 1.778/m²
20191 vendas · R$ 2.826/m²
20202 vendas · R$ 3.254/m²
20211 vendas · R$ 6.500/m²
20222 vendas · R$ 3.456/m²
20242 vendas · R$ 5.650/m²
20252 vendas · R$ 2.650/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80844%
  • 2000–2009528%
  • 2010 em diante528%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 80844%R$ 3,1 mi
2000–2009528%R$ 1,7 mi
2010 em diante528%R$ 1,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 527.943R$ 3.744/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Veltri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 8.841/m²R$ 884 mil
Nº 35Casa2R$ 2.875/m²R$ 518 mil
Nº 41Casa1R$ 2.116/m²R$ 317 mil
Nº 44Casa1R$ 2.307/m²R$ 355 mil
Nº 69Casa1R$ 7.330/m²R$ 740 mil
Nº 73Casa1R$ 5.146/m²R$ 520 mil
Nº 129Casa1R$ 8.354/m²R$ 593 mil
Nº 138Casa3R$ 4.497/m²R$ 513 mil
Nº 154Casa2R$ 2.966/m²R$ 409 mil
Nº 168Casa1R$ 2.768/m²R$ 465 mil
Nº 187Casa1R$ 2.991/m²R$ 748 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Veltri

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Veltri?

A Rua Maria Veltri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Veltri?

Um apartamento típico de 82 m² na Rua Maria Veltri vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Veltri?

É o nº 138, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Veltri?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria Veltri, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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