Rua Manoel João Pereira, 173 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.091/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.091/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas—
- 03/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202466 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 939 mil
1 unidade de 545 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- Minha Casa Minha Vida622%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 22% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 35 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical27,4%
- Residencial horizontal2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,4% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel João Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 633 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 554 mil |
| Nº 201 | Casa | 5 | R$ 4.020/m² | R$ 374 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 778 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 5.764/m² | R$ 403 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.024/m² | R$ 97 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 599 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 3,6 mi |