Rua Maestro Ernesto Lahos, 187 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.147/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 256 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.147/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 303 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.147/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.976/m² – R$ 4.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.323/m²
Financiadas83%
- 21/11/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 203 mil (79%)73 m²R$ 256.000R$ 3.507/m²
- 15/05/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 01/10/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (38%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 29/10/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (64%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 10/08/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201870 m²R$ 239.900R$ 3.427/m²
- 20/07/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (83%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
~2 unidades de 78 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.323/m² · 4 | R$ 3.323/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.207/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 322.989R$ 4.141/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maestro Ernesto Lahos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 704 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 854 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 880 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 642 mil |
| Nº 161 | Casa | 5 | R$ 5.362/m² | R$ 874 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 540 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 529 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 534 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 363 mil |