Rua Maestro Ernesto Lahos, 161 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 874 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.362/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 874 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.357/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas—
- 10/12/2021CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 456 mil (68%)166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 21/08/2020CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 406 mil (95%)163 m²R$ 426.867R$ 2.619/m²
- 26/03/2019CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 247 mil (62%)163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 02/06/2014CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 385 mil (74%)166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 30/08/2013CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (78%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 874 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.372/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.847/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 634 mil |
Calculadora
R$ 713.713R$ 4.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Ernesto Lahos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 704 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 854 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 880 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 642 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 540 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 6 | R$ 4.147/m² | R$ 303 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 529 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 534 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 363 mil |