Rua Maestro Ernesto Lahos, 148 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.939/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.939/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 642 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.357/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas—
- 27/10/2025E 148 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20242,44% transferido1.319 m²R$ 230.000—
- 24/04/2025E 148 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20245% transferido1.319 m²R$ 290.000—
- 27/08/2021E 148 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.372/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.847/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 713.713R$ 4.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Ernesto Lahos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 704 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 854 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 880 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 161 | Casa | 5 | R$ 5.362/m² | R$ 874 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 540 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 6 | R$ 4.147/m² | R$ 303 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 529 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 534 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 363 mil |