Rua Lazaro Bueno, 11 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.451/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.451/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 471 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.314/m² – R$ 5.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas—
- 21/12/2023SOBRADO FResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (67%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 27/03/2019SOBRADO DResidência · construído em 2009102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 24/08/2012SOBRADO CResidência · construído em 2009102 m²R$ 186.000R$ 1.824/m²
- 20/12/2011SOBRADO BResidência · construído em 2009102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
562 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 980/m² · 1 | R$ 980/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.505/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.050/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.363/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 488.776R$ 4.888/m² · curva bairro