Rua Lazaro Bueno (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Lazaro Bueno, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.888/m²3 vendas · mediana R$ 391 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Lazaro Bueno, 105CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 365.862R$ 5.227/m²
- 11/11/2025Rua Lazaro Bueno, 189CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/12/2023Rua Lazaro Bueno, 11SOBRADO FResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (67%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 08/10/2021Rua Lazaro Bueno, 190192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202051,41% transferido186 m²R$ 90.000—
- 28/04/2021Rua Lazaro Bueno, 176CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 310 mil (80%)116 m²R$ 388.000R$ 3.345/m²
- 27/04/2021Rua Lazaro Bueno, 67CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 05/10/2020Rua Lazaro Bueno, 164JD MARINGAResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (51%)121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 27/03/2019Rua Lazaro Bueno, 11SOBRADO DResidência · construído em 2009102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 06/04/2015Rua Lazaro Bueno, 67CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 223 mil (66%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 17/12/2014Rua Lazaro Bueno, 164JD MARINGAResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (43%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 22/05/2013Rua Lazaro Bueno, 176CASA 1Residência · construído em 2007116 m²R$ 85.000R$ 733/m²
- 04/02/2013Rua Lazaro Bueno, 164JD MARINGAResidência · construído em 1967121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 24/08/2012Rua Lazaro Bueno, 11SOBRADO CResidência · construído em 2009102 m²R$ 186.000R$ 1.824/m²
- 20/12/2011Rua Lazaro Bueno, 11SOBRADO BResidência · construído em 2009102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 980/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- 2000–2009640%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lazaro Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Lazaro Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lazaro Bueno?
A Rua Lazaro Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lazaro Bueno?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Lazaro Bueno vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lazaro Bueno?
É o nº 11, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lazaro Bueno?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Lazaro Bueno, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.