Rua Frei Mont'Alverne, 324 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.625/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.625/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 370 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.127/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.409/m² – R$ 6.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas—
- 28/08/2026CasaResidência · construído em 196429,82% transferido102 m²R$ 240.000—
- 07/12/2018CasaResidência · construído em 1964102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 20/03/2013CasaResidência · construído em 196450% transferido102 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 804/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.797/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.280/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.386/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 565 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 606.089R$ 6.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Mont'Alverne
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 894 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 912 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 13.700/m² | R$ 685 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 13.301/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 363 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 578 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 270 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 742 mil |