Rua Frei Mont'Alverne, 279 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 350 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 13.700/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.700/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 685 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.127/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.409/m² – R$ 6.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 9.693/m²
Financiadas20%
- 15/01/2025APTO 158Residência · construído em 19540,14% transferido50 m²R$ 228.000—
- 15/01/2025APTO 159Residência · construído em 19540,14% transferido50 m²R$ 228.000—
- 23/12/2024AP. 144 - TORRE 2Residência · construído em 19541,33% transferido50 m²R$ 211.768—
- 26/11/2024ap 142 torre 2Residência · construído em 1954SFH · R$ 205 mil (76%)50 m²R$ 269.308R$ 5.386/m²
- 06/03/2020CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 700.000R$ 14.000/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 804/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2020 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 6.797/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.280/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.386/m² · 1 | R$ 5.386/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Cessões de direitos222%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 606.089R$ 6.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Mont'Alverne
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 968 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 894 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 912 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 13.301/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 363 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 370 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 578 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 270 mil |