Rua Fernao Albernaz, 332 (Vila Matilde)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.647/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
100 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.647/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 407 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.647/m²
Unidade típica
R$ 365 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.221/m² – R$ 4.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas11%
  1. 30/01/2026AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
  2. 27/03/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
  3. 10/02/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  4. 27/11/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
  5. 24/04/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 292 mil (79%)c/ vaga151 m²R$ 370.000R$ 2.450/m²
  6. 01/04/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (50%)c/ vaga97 m²R$ 367.000R$ 3.784/m²
  7. 09/02/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  8. 17/01/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  9. 15/09/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga100 m²R$ 157.500—
  10. 18/08/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga100 m²R$ 160.560—
  11. 05/10/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  12. 09/10/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 345.000R$ 2.285/m²
  13. 06/05/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  14. 11/05/2018AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 169.151R$ 1.692/m²
  15. 14/02/2018AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  16. 24/03/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
  17. 29/09/2015AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga183 m²R$ 173.462—
  18. 17/07/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 80.000R$ 640/m²
  19. 20/08/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga97 m²R$ 110.000—
  20. 30/07/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
  21. 14/05/2014AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 239 mil (90%)c/ vaga97 m²R$ 266.000R$ 2.742/m²
  22. 15/05/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 62.000R$ 639/m²
  23. 01/04/2014AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
  24. 08/11/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga125 m²R$ 168.000R$ 1.344/m²
  25. 08/11/2013AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga226 m²R$ 105.000R$ 465/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~112 unidades de 100 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 997 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.637/m² · 2R$ 1.637/m² · 2
2013R$ 904/m² · 2R$ 1.344/m² · 1
2014R$ 2.696/m² · 4R$ 2.696/m² · 4
2015R$ 640/m² · 1R$ 640/m² · 1
2017R$ 750/m² · 1R$ 750/m² · 1
2018R$ 2.246/m² · 2R$ 2.246/m² · 2
2019R$ 2.342/m² · 2R$ 2.342/m² · 2
2020R$ 2.300/m² · 1R$ 2.300/m² · 1
2023R$ 2.850/m² · 2R$ 2.850/m² · 2
2024R$ 3.550/m² · 3R$ 3.550/m² · 3
2025R$ 3.381/m² · 2R$ 3.381/m² · 2
2026R$ 3.113/m² · 1R$ 3.113/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201420172019202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.637/m²
20132 vendas · R$ 904/m²
20144 vendas · R$ 2.696/m²
20151 vendas · R$ 640/m²
20171 vendas · R$ 750/m²
20182 vendas · R$ 2.246/m²
20192 vendas · R$ 2.342/m²
20201 vendas · R$ 2.300/m²
20232 vendas · R$ 2.850/m²
20243 vendas · R$ 3.550/m²
20252 vendas · R$ 3.381/m²
20261 vendas · R$ 3.113/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 737 mil
Sem financiamento informado1689%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Cessões de direitos26,5%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos26,5%R$ 372 mil
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 175 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 364.715R$ 3.647/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernao Albernaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 5.945/m²R$ 428 mil
Nº 180Prédio inteiro1R$ 3.048/m²R$ 439 mil
Nº 235Casa1R$ 3.247/m²R$ 471 mil
Nº 246Casa1R$ 10.151/m²R$ 568 mil
Nº 258Casa1R$ 7.743/m²R$ 503 mil
Nº 262Casa5R$ 3.697/m²R$ 217 mil
Nº 275Galpão, indústria e serviços1R$ 941/m²R$ 472 mil
Nº 308Casa1R$ 1.511/m²R$ 906 mil
Nº 314Casa1R$ 6.278/m²R$ 942 mil
Nº 365Casa1R$ 5.888/m²R$ 854 mil

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