Rua Eugenia de Carvalho, 852 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 622 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.073/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 622 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.073/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 495 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 622 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas—
- 26/09/2025CasaResidência · construído em 1991230 m²R$ 622.000R$ 2.704/m²
- 05/11/2020CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
580 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.178/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.749/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.922/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 842 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 640.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenia de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 10.479/m² | R$ 440 mil |
| Nº 769 | Casa | 6 | R$ 4.906/m² | R$ 520 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 978 mil |
| Nº 783 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 623 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 786 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 375 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 635 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 886 mil |