Rua Eugenia de Carvalho, 769 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.906/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 520 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.080/m²
Financiadas20%
- 30/07/2026RESID 6Residência · construído em 2006106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 23/10/2023RESID 10Residência · construído em 2006106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 09/10/2023RESID 10Residência · construído em 2006106 m²R$ 143.000R$ 1.349/m²
- 28/09/2021RESID 3Residência · construído em 2006106 m²R$ 466.000R$ 4.396/m²
- 04/05/2017RESID 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 324 mil (80%)106 m²R$ 405.000R$ 3.821/m²
- 03/04/2013RESID 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 50 mil (25%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
900 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.178/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.749/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.638/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.539/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 640.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenia de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 440 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 10.479/m² | R$ 440 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 978 mil |
| Nº 783 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 623 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 786 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 375 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 635 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 3.073/m² | R$ 495 mil |