Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.073/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.073/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 480 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.567/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 20/05/2025CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (66%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 28/06/2024CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (55%)93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 03/07/2019CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (66%)94 m²R$ 256.750R$ 2.731/m²
- 29/11/2012CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 79 mil (44%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 28/08/2012CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (70%)93 m²R$ 293.000R$ 3.151/m²
- 16/08/2012CS AResidência · construído em 201193 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
336 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.895/m² · 3 | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.523/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.126/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.591/m² · 1 | R$ 5.591/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 552.324R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.363/m² | R$ 654 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 4.790/m² | R$ 714 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 6.342/m² | R$ 729 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 699 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 539 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 621 mil |
| Nº 283 | Terreno | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 894 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 330 mil |