Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²6 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas50%
- 03/08/2026Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 292CasaResidência · construído em 19948,33% transferido100 m²R$ 15.000—
- 20/05/2025Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (66%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 14/02/2025Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201928,44% transferido479 m²R$ 580.000—
- 28/06/2024Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (55%)93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 09/11/2022Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 142CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (65%)149 m²R$ 570.000R$ 3.826/m²
- 04/05/2022Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 142CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 503.000R$ 3.376/m²
- 25/05/2022Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 223CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 336 mil (80%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 08/03/2022Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 164CASA HResidência · construído em 200879 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 24/02/2022Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 223CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2021Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 292CasaResidência · construído em 199433,33% transferido100 m²R$ 65.000—
- 08/02/2021Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 142CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 525.000R$ 3.523/m²
- 13/10/2020Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 225CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 341 mil (81%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 03/07/2019Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (66%)94 m²R$ 256.750R$ 2.731/m²
- 23/07/2015Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 164CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (61%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 11/10/2013Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 173175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 245 mil (68%)124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 29/11/2012Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 79 mil (44%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 06/09/2012Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 297CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (70%)81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 28/08/2012Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (70%)93 m²R$ 293.000R$ 3.151/m²
- 16/08/2012Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 86CS AResidência · construído em 201193 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 28/05/2012Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 164CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (77%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.895/m² · 5 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.126/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.591/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 80728%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 95 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 13 | 52% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 329 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,4%
- Residencial horizontal2385%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,4% | R$ 650 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 552.324R$ 4.565/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.363/m² | R$ 654 mil |
| Nº 86 | Casa | 6 | R$ 5.073/m² | R$ 480 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 4.790/m² | R$ 714 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 6.342/m² | R$ 729 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 699 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 539 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 621 mil |
| Nº 283 | Terreno | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 894 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito?
A Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito?
É o nº 86, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.