Rua Durvalina, 172 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.917/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.827/m²6 vendas · mediana R$ 741 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 763 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.445/m² – R$ 6.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 15/12/2025174E110-AP41-VG 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 24/11/2025174 E 110-AP. 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 25/11/2025174 E 110-AP 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025174E110-AP.14-VG03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 26/11/2025174 E 110-AP. 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025174E110-AP.52-VG09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 25/11/2025174E110-AP.43 VG08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,07% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 345.000—
- 27/11/2025174 E 110-APTO. 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (76%)200 m²R$ 345.000—
- 26/11/2025174 E 110 - AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)200 m²R$ 316.000—
- 24/11/2025174 E 110-AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)200 m²R$ 308.000—
- 26/11/2025174 E 110-AP.12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 226 mil (79%)200 m²R$ 285.000—
- 26/11/2025AP 11 E VG 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,08% transferidoMCMV · R$ 160 mil (61%)c/ vaga200 m²R$ 264.000—
- 26/11/2025174 E 110-AP. 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
614 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 984 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
13 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2014 | R$ 649/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.214/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.150/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.423/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.240/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.973/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.851/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Minha Casa Minha Vida215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 609 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 596 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 596 mil |
Calculadora
R$ 763.312R$ 5.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Durvalina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 909 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 956 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 396 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 554 mil |
| Nº 156 | Casa | 4 | R$ 5.255/m² | R$ 601 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 2.917/m² | R$ 140 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 628 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 736 mil |
| Nº 210 | Casa | 3 | R$ 3.059/m² | R$ 346 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 855 mil |