Rua Durvalina (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Durvalina, na Vila Matilde, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.917/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.917/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.827/m²6 vendas · mediana R$ 741 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 763 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.445/m² – R$ 6.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas67%
- 14/08/2026Rua Durvalina, 75ap 44 vg 01Residência · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)c/ vaga271 m²R$ 346.275—
- 03/08/2026Rua Durvalina, 75APTO 14Residência · construído em 19671,83% transferidoMCMV · R$ 262 mil (79%)271 m²R$ 330.000—
- 14/08/2026Rua Durvalina, 75AP15 1PAVResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)271 m²R$ 320.000—
- 06/08/2026Rua Durvalina, 75APTO 11Residência · construído em 19671,83% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)271 m²R$ 293.500—
- 20/08/2026Rua Durvalina, 75AP 61 VG 01Residência · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga271 m²R$ 290.000—
- 03/08/2026Rua Durvalina, 75ap 64Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)271 m²R$ 288.000—
- 07/08/2026Rua Durvalina, 75APTO 51Residência · construído em 19671,77% transferidoMCMV · R$ 222 mil (77%)271 m²R$ 286.200—
- 31/07/2026Rua Durvalina, 75APTO 31Residência · construído em 19671,77% transferidoMCMV · R$ 221 mil (79%)271 m²R$ 279.500—
- 15/12/2025Rua Durvalina, 172174E110-AP41-VG 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 25/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 26/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP. 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025Rua Durvalina, 172174E110-AP.52-VG09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 24/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP. 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)200 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025Rua Durvalina, 172174E110-AP.14-VG03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-APTO. 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (76%)200 m²R$ 345.000—
- 25/11/2025Rua Durvalina, 172174E110-AP.43 VG08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,07% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 345.000—
- 26/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110 - AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)200 m²R$ 316.000—
- 24/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)200 m²R$ 308.000—
- 26/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP.12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 226 mil (79%)200 m²R$ 285.000—
- 26/11/2025Rua Durvalina, 172174 E 110-AP. 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,02% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
- 26/11/2025Rua Durvalina, 172AP 11 E VG 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,08% transferidoMCMV · R$ 160 mil (61%)c/ vaga200 m²R$ 264.000—
- 05/08/2025Rua Durvalina, 227CasaResidência · construído em 1975149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 13/02/2025Rua Durvalina, 141CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 22/08/2024Rua Durvalina, 47CasaResidência · construído em 1979170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 11/06/2024Rua Durvalina, 31CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (55%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
27 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 649/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.423/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.851/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 649/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.851/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693156%
- Anos 7059,1%
- Anos 9011,8%
- 2000–200935,5%
- 2010 em diante1527%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 56% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,1% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 3 | 5,5% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 27% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Minha Casa Minha Vida1020%
- Sem financiamento informado2245%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 45% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1018%
- Residencial horizontal4582%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 82% | R$ 17,3 mi |
Calculadora
R$ 763.312R$ 5.827/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durvalina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 684 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 909 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 956 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 396 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 554 mil |
| Nº 156 | Casa | 4 | R$ 5.255/m² | R$ 601 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 2.917/m² | R$ 140 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 628 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 736 mil |
| Nº 210 | Casa | 3 | R$ 3.059/m² | R$ 346 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 855 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durvalina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durvalina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Durvalina é de R$ 2.917/m², 34% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Durvalina?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Durvalina vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durvalina?
É o nº 161, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durvalina?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Durvalina, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.