Rua Doutor Suzano Brandao, 720 (Vila Matilde)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.738/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 708 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.738/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 708 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.760/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 380 mil (54%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 21/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 335 mil (47%)106 m²R$ 715.000R$ 6.745/m²
- 31/07/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 552.874R$ 5.216/m²
- 14/05/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 580 mil (80%)104 m²R$ 725.000R$ 6.971/m²
- 27/03/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 27/03/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 425 mil (59%)104 m²R$ 725.000R$ 6.971/m²
- 02/12/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (46%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 03/10/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (50%)107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 23/07/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (33%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 09/06/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2018149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
- 27/06/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 413.875R$ 3.980/m²
- 25/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 391.796R$ 3.696/m²
- 30/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 386.444R$ 3.716/m²
- 30/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 30/01/2025AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 148 mil (21%)109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 31/01/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 652.000R$ 6.269/m²
- 16/10/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 427 mil (58%)104 m²R$ 740.000R$ 7.115/m²
- 27/06/2024AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 418.688R$ 3.518/m²
- 06/05/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 418.264R$ 4.022/m²
- 22/04/2024AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 16/10/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 364 mil (55%)106 m²R$ 665.000R$ 6.274/m²
- 09/10/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 390.557R$ 3.685/m²
- 06/09/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 29/09/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 530 mil (64%)148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 04/09/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201894 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.118 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~26 unidades de 105 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
26 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.074/m² · 23 | R$ 4.074/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.130/m² · 4 | R$ 4.130/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.904/m² · 4 | R$ 4.683/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.794/m² · 6 | R$ 4.833/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.540/m² · 10 | R$ 5.570/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.575/m² · 4 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.236/m² · 10 | R$ 5.734/m² · 77 |
| 2026 | R$ 6.738/m² · 6 | R$ 5.755/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.738/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.563/m² – R$ 3.738/m² | 4 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.913/m² | 0 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.088/m² | 2 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.263/m² | 0 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.438/m² | 0 |
| R$ 4.438/m² – R$ 4.613/m² | 0 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.788/m² | 0 |
| R$ 4.788/m² – R$ 4.963/m² | 0 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.138/m² | 1 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.313/m² | 1 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.488/m² | 0 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.663/m² | 0 |
| R$ 5.663/m² – R$ 5.838/m² | 0 |
| R$ 5.838/m² – R$ 6.013/m² | 0 |
| R$ 6.013/m² – R$ 6.188/m² | 0 |
| R$ 6.188/m² – R$ 6.362/m² | 3 |
| R$ 6.362/m² – R$ 6.537/m² | 2 |
| R$ 6.537/m² – R$ 6.712/m² | 1 |
| R$ 6.712/m² – R$ 6.887/m² | 2 |
| R$ 6.887/m² – R$ 7.062/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2537%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4262%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 37% | R$ 15,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 62% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 36,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 597 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 662.393R$ 5.760/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 617 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 364 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 612 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 779 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 398 mil |
| Nº 681 | Casa | 2 | R$ 5.875/m² | R$ 781 mil |
| Nº 702 | Casa | 4 | R$ 5.971/m² | R$ 722 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 520 mil |
| Nº 737 | Terreno | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 780 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 584 mil |