Rua Doutor Fabio Montenegro, 79 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 843 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.104/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 8.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas—
- 07/01/2022CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 349 mil (55%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 07/08/2017CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (26%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
157 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 843 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.680/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.527/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 9.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.737/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.808/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.168/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Calculadora
R$ 836.280R$ 6.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fabio Montenegro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 486 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 462 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.788/m² | R$ 916 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 836 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 401 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 6 | R$ 5.806/m² | R$ 232 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.648/m² | R$ 387 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 362 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 246 mil |