Rua Doutor Fabio Montenegro, 766 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.358/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 601 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.358/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 601 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.104/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 8.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.569/m²
Financiadas—
- 22/05/2026CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 398 mil (48%)138 m²R$ 825.000R$ 5.978/m²
- 02/09/2020CasaResidência · construído em 200550% transferido138 m²R$ 60.000—
- 19/10/2012CasaResidência · construído em 2005138 m²R$ 160.000R$ 1.159/m²
- 15/08/2011CasaResidência · construído em 200533,34% transferido138 m²R$ 7.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 601 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.527/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 9.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.737/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.808/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.168/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 836.280R$ 6.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fabio Montenegro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 712 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 16 | R$ 3.830/m² | R$ 256 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 236 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 352 mil |
| Nº 740 | Casa | 2 | R$ 7.494/m² | R$ 577 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 1.346/m² | R$ 272 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 374 mil |
| Nº 770 | Casa | 2 | R$ 4.001/m² | R$ 584 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 439 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 430 mil |