Rua Doutor Fabio Montenegro, 311 (Vila Matilde)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.451/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 616 mil
140 m² típicos
Última venda
out/2022
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.451/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 616 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.104/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 8.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas60%
  1. 04/10/2022E 317 - CS 7Residência · construído em 2009137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  2. 22/03/2022E 317 - CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (58%)140 m²R$ 439.900R$ 3.142/m²
  3. 10/05/2021E 317 - CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 520 mil (80%)140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  4. 18/11/2020E 317 CSResidência · construído em 2009SFH · R$ 345 mil (75%)137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
  5. 05/06/2018E 317 CSResidência · construído em 2009137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  6. 18/02/2013E 317 CSResidência · construído em 2009SFH · R$ 157 mil (73%)140 m²R$ 213.750R$ 1.527/m²
  7. 11/10/2012E 317 CSResidência · construído em 2009140 m²R$ 213.750R$ 1.527/m²
  8. 04/09/2012E 317 CSResidência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (82%)140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
  9. 20/07/2012E 317 CSResidência · construído em 2009SFH · R$ 98 mil (32%)137 m²R$ 301.000R$ 2.197/m²
  10. 15/05/2012E 317 CSResidência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (83%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
555 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.946/m² · 4R$ 1.680/m² · 12
2013R$ 1.527/m² · 1R$ 1.527/m² · 5
2015—R$ 9.667/m² · 1
2016—R$ 1.737/m² · 2
2017—R$ 3.525/m² · 2
2018R$ 2.190/m² · 1R$ 3.808/m² · 3
2020R$ 3.358/m² · 1R$ 4.601/m² · 2
2021R$ 4.643/m² · 1R$ 3.283/m² · 2
2022R$ 3.396/m² · 2R$ 4.643/m² · 10
2023—R$ 5.168/m² · 4
2026—R$ 4.431/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas201220132018202020212022
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.946/m²
20131 vendas · R$ 1.527/m²
20181 vendas · R$ 2.190/m²
20201 vendas · R$ 3.358/m²
20211 vendas · R$ 4.643/m²
20222 vendas · R$ 3.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado240%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 836.280R$ 6.104/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fabio Montenegro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa1R$ 3.118/m²R$ 246 mil
Nº 188Casa2R$ 4.736/m²R$ 438 mil
Nº 218Casa1R$ 2.975/m²R$ 619 mil
Nº 226Casa1R$ 9.467/m²R$ 1,2 mi
Nº 238Casa1R$ 13.257/m²R$ 1,2 mi
Nº 243Casa1R$ 5.650/m²R$ 463 mil
Nº 248Casa1R$ 9.817/m²R$ 1,4 mi
Nº 256Casa1R$ 10.136/m²R$ 1,9 mi
Nº 278Casa2R$ 12.949/m²R$ 388 mil
Nº 341Casa1R$ 3.411/m²R$ 167 mil

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