Rua Doutor Fabio Montenegro, 256 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.136/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.136/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.104/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 8.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.073/m²
Financiadas—
- 16/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977192 m²R$ 1.550.000R$ 8.073/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
416 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.680/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.527/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 9.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.737/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.808/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.073/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.168/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.431/m² · 2 |
Calculadora
R$ 836.280R$ 6.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fabio Montenegro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 362 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 246 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 438 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 619 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 9.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 13.257/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 463 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 9.817/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 12.949/m² | R$ 388 mil |
| Nº 311 | Casa | 10 | R$ 4.451/m² | R$ 616 mil |